第二套房的定义:

　　有朋友干脆把第二次买房定义为买第二套房 。其实有时候第二次买房不属于第二套房的范畴
。其实第二套房并不是以购买数量来定义的。第二套房是指由借款人家庭确定的 ，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的抵押房屋
，再次向银行商业银行申请住房贷款 。

　　了解了第二套房的定义，那买二套房时要注意什么问题？

　　1.注意银行的贷款规定

　　如果买家在购买第二套房之前想从银行 ，贷款购买第二套房
，不要低估这几点，这将决定你未来的还款金额 ，从而影响未来的生活质量
。

　　2.了解房地产法规

　　如果是买新房
，有的开发商也会对购房者申请贷款有限制。他们也会拒绝慢贷方式 。根据各地房地产的实际情况，公积金贷款不太受开发商欢迎
。建议贷款买房的买家需要问一下自己喜欢的房产支持什么样的贷款 ，以及和哪个银行合作。

　　3.签订购房合同要谨慎

　　虽然买第二套房的买家有过一次买房的经历，但还是有一些细节可能会被忽略 。相信大家都会很重视购房合同的签订。其中的买家必须注意一些事情
。一般情况下
，开发商（销售人员）会给客户一份拟定的合同。采购合同如有空白处，无补充条款 ，应划掉~

　　4.消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况
，如物业管理 、水
、电、气费等 。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值
。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估 ，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下
，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价 。以上就是关于第二套房的定义以及买二套房时需要注意什么全部内容
。